.jpg)
Satılık işyeri almak diğer gayrimenkul yatırımlarına göre zor bir süreçtir. Bunun nedeni, işyerinin yatırım amaçlı alınmasıdır. İşyeri aldıktan sonra sizi zarar sokma ihtimali çok büyüktür.
Bu yüzden işyeri satın almadan önce iyi bir çevre araştırması yapmanız gerekmekte ve çevre koşullarını bilmeniz gerekmektedir.
1. Lokasyon Çok Önemli:
Ticari bir gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlardan bir tanesi olan işyerinizin lokasyonudur. Bu nedenle işyerinizin bulunduğu yerin gelişen, rant alan bir bölge olması gerekmektedir.
2.Park İmkanı:
Satın alacağınız dükkanın yerin ulaşımı kolay olması ve kısa süreli park etme imkanının olması göz önünde bulundurulması gerekmektedir.
3. Cephe Geniş Olmalı:
Satın alacağınız dükkanın çok fazla kolanlara bölük olması yada cephenin ince ve dar olmasının kullanım rahatlığını engellemektedir.
4.Baca ve Bahçe :
Bahçe kullanım imkânları, mülkte baca olup olmaması, kaç girişi-çıkışı olduğu gibi konular tercih edilmemelidir. Bu özellikleri sayesinde satın aldığınız dükkanın daha yüksek bedelle kiraya verme imkanı sunmaktadır.
5.Tapu Kontrol Edilmeli:
Gösterilen bağımsız bölüm ile tapuda kontrol edilen bağımsız bölümün aynı yer olup olmadığına bakmalısınız. Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen kat mülkiyetli olması gerekmektedir. Ticari mülklerde en sık karşılaşılan sorunlardan bir diğeri de bodrum alanlarının aslında dükkanlara ait olmamasıdır.
