Bazı özellikli durumlar dışında kiracı, kirayı öderken brüt kiradan %20 vergi kesintisi yapmaktadır. Genellikle iş yerinin sahibi, kiracısı ile net kira tutarı üzerinden anlaştığı için vergi kesintisini kiracının ödemesini kalmaktadır. Bu durumda vergi ödemesini işyeri sahibi ödemiş gözüküyor olduğu için kira gelirinde bu vergiler beyan edilmektedir. 2012 yılında elde edilen işyeri kiralarını beyan edecek olan kişiler, 110 Bin TL ‘na kadar olan işyeri kira gelirleri nedeniyle vergi iadesi almaktadırlar.
İŞYERİ KİRASI VE ALINACAK VERGİ İADELERİ
2012 yılında işyeri kira gelirleri ayda 5.000 lira olan hususlar çerçevesinde bu gelirler nedeniyle beyanname verdikleri halde vergi ödemeyecekleri gibi üstüne 2.070 TL vergi iadesi alacaklardır. 2012 yılında kira gelirinin sadece işyeri olanların alacakları vergi iadesi veya ödeyecekleri gelir vergisi alıcılara bildirilmiştir.
İADE TALEBİ
İşyeri kira geliri nedeniyle alacaklı çıkanların, ilgili olan veri dairesine başvurarak iade talebi etmeleri gerekmektedir. Vergi dairesi, iadeyi yapabilmek için vergi iadesi kiracı tarafından yatırılmış olması koşulunu beklemektedir. Bir yıl içerisinde sorumlu kişinin parasını alması gerekmektedir. Aksi takdirde geçersiz sayılacaktır.
BEŞ YILLIK SÜRENİN HESABI
- 5 Yıllık Sürenin edinme tarihi önem taşımaktadır. Edinme tarihi;
- Satın alınmış gayrimenkullerde tapu tescil tarihi.
- Kooperatif ortaklarında gayrimenkulün tahsis hesabı.
- İnşa edilmiş gayrimenkuller de yapıyı kullanma belgesinin tarihi.
- Arsa karşılığı daire alanların inşaatın tamamlanıp yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih.
